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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Zuletzt aktualisiert: Februar 2026

1. Betreiber

Maximilian Stelzl
Limmatauweg 4
5408 Ennetbaden, Schweiz
E-Mail: info@verwaltli.ch

2. Geltungsbereich

Mit der Erstellung eines Kontos oder der Nutzung von Verwaltli stimmen Sie diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Datenschutzerklärung zu. Wenn Sie nicht einverstanden sind, nutzen Sie den Dienst bitte nicht.

3. Der Dienst

Verwaltli ist eine Immobilienverwaltungs-Plattform, die es Nutzern ermöglicht:

  • Liegenschaften und Objekte (Wohnungen, Keller, Parkplätze) zu verwalten
  • Mietverträge und Mieterdaten zu erfassen und zu pflegen
  • Buchhaltung nach Schweizer Standard zu führen
  • Mit Mietern und Eigentümern zu kommunizieren
  • Nebenkosten abzurechnen
  • KI-gestützte Automatisierungen zu nutzen

Der Betreiber behält sich das Recht vor, kostenpflichtige Pläne einzuführen oder den Dienst mit angemessener Vorankündigung zu ändern.

4. Konto

Sie sind verpflichtet, bei der Registrierung korrekte Angaben zu machen. Sie sind für die Sicherheit Ihres Kontos verantwortlich. Sie müssen mindestens 16 Jahre alt sein, um Verwaltli zu nutzen.

5. Datenverantwortung

Als Nutzer von Verwaltli sind Sie für die Rechtmässigkeit der von Ihnen eingegebenen Daten verantwortlich. Dies gilt insbesondere für personenbezogene Daten von Mietern, Eigentümern und anderen Dritten. Sie stellen sicher, dass Sie die erforderlichen Einwilligungen oder Rechtsgrundlagen für die Verarbeitung dieser Daten haben.

6. Vertraulichkeit und Datenschutz

Immobilien- und Mieterdaten sind nur für berechtigte Benutzer innerhalb Ihrer Organisation sichtbar. Mieter und Eigentümer sehen über die Portale nur die für sie bestimmten Informationen. Sie verpflichten sich, keine vertraulichen Daten an unbefugte Dritte weiterzugeben.

7. KI-Funktionen

Verwaltli bietet KI-gestützte Funktionen wie automatische Antwortvorschläge und Rechnungszuordnung. Diese Funktionen sind optional und können in den Einstellungen konfiguriert werden. Die KI-Ergebnisse stellen keine rechtsverbindlichen Empfehlungen dar und sollten stets von Ihnen überprüft werden.

8. Zulässige Nutzung

Sie verpflichten sich, den Dienst nicht zu nutzen für:

  • Rechtswidrige Zwecke
  • Unberechtigten Zugriff auf Konten oder Daten anderer Nutzer
  • Störung oder Beeinträchtigung des Dienstes
  • Automatisiertes Scraping oder Extrahieren von Daten
  • Versand von Spam oder unerwünschten Mitteilungen

9. Verfügbarkeit und Änderungen

Die Verfügbarkeit des Dienstes erfolgt nach bestem Bemühen, eine ununterbrochene Erreichbarkeit wird nicht garantiert. Der Betreiber kann Funktionen ändern, aussetzen oder einstellen. Bei wesentlichen Änderungen erfolgt eine angemessene Vorankündigung per E-Mail oder in der App.

10. Haftungsbeschränkung

Verwaltli wird «wie besehen» ohne Gewährleistungen bereitgestellt. Der Betreiber haftet nicht für:

  • Fehlerhafte Buchhaltungsberechnungen oder finanzielle Verluste
  • Versäumte Fristen oder Termine
  • Datenverlust oder Dienstunterbrechungen
  • Handlungen anderer Nutzer oder Mieter
  • Ergebnisse der KI-gestützten Funktionen

Der Nutzer ist stets selbst für die Überprüfung und Richtigkeit seiner Daten und Entscheidungen verantwortlich.

11. Konto-Löschung

Sie können Ihr Konto jederzeit löschen, indem Sie uns unter info@verwaltli.ch kontaktieren. Bei der Löschung werden Ihre persönlichen Daten, Liegenschaften und zugehörige Datensätze dauerhaft entfernt. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben vorbehalten.

12. Anwendbares Recht

Es gilt Schweizer Recht. Streitigkeiten werden vor den Gerichten des Kantons Aargau, Schweiz, verhandelt.

13. Änderungen dieser AGB

Wir können diese AGB von Zeit zu Zeit aktualisieren. Bei wesentlichen Änderungen werden wir Sie per E-Mail benachrichtigen. Die weitere Nutzung nach Inkrafttreten von Änderungen gilt als Zustimmung.

14. Kontakt

Fragen? Kontaktieren Sie uns unter info@verwaltli.ch.

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